Elementi Essenziali di un Immobile per il Turismo Ricettivo Extra Alberghiero: Dal Catasto agli Spazi

Se hai deciso di intraprendere la strada del turismo ricettivo extra alberghiero, la scelta dell’immobile giusto è fondamentale per il successo del tuo progetto.

Dopo aver analizzato i cinque elementi cardine da considerare nella selezione di un immobile, è ora il momento di esplorare gli aspetti catastali e di spazi, altrettanto cruciali per garantire una gestione ottimale della tua struttura.

Eccoli cosi riassunti in un elenco di elementi che possono aprire la mente ai futuri Property Manager (vedi i nostri corsi online), analizzando punto per punto la struttura di un immobile che può essere interessante per l’attività turistica:

1. Catasto e Visura: La prima tappa fondamentale è la consultazione della visura catastale dell’immobile. Questo documento essenziale ti fornirà informazioni preziose sulla consistenza dell’immobile, le particelle catastali, la rendita catastale e gli eventuali vincoli urbanistici. Una corretta interpretazione dei dati catastali ti aiuterà a prendere decisioni informate riguardo la tipologia di struttura più adatta alle tue esigenze.
2. Destinazione d’Uso: È importante verificare la destinazione d’uso dell’immobile secondo il piano regolatore comunale. Per l’attività di turismo ricettivo extra alberghiero, la destinazione d’uso dovrebbe essere compatibile con l’attività di affitto a breve termine. Inoltre, è essenziale rispettare le norme locali relative alle case vacanze o agli affitti turistici.
3. Superficie e Disposizione degli Spazi: Una corretta valutazione degli spazi interni ed esterni dell’immobile è fondamentale per massimizzare la capacità ricettiva e garantire il massimo comfort agli ospiti. Valuta con attenzione la disposizione delle stanze, la presenza di spazi comuni, terrazze o giardini, e assicurati di avere il giusto numero di camere da letto e bagni per soddisfare le esigenze degli ospiti.
4. Condizioni Strutturali e di Sicurezza: Effettua un’attenta ispezione delle condizioni strutturali dell’immobile per identificare eventuali problemi di sicurezza o di manutenzione da affrontare. Investire in una struttura solida e sicura è un passo cruciale per garantire una gestione senza intoppi e per garantire la soddisfazione degli ospiti.
5. Localizzazione e Accessibilità: La posizione dell’immobile gioca un ruolo determinante nel successo della tua attività di turismo ricettivo. Considera la vicinanza a luoghi di interesse, trasporti pubblici, servizi e strutture commerciali. Una buona accessibilità permetterà agli ospiti di godere appieno della loro esperienza e di vivere al meglio la tua destinazione.

In conclusione, la scelta dell’immobile giusto per il turismo ricettivo extra alberghiero richiede un’attenta valutazione degli aspetti catastali e di spazi.

Un immobile di valore e funzionale per il turismo ricettivo extra alberghiero

Investire tempo nella ricerca e nella valutazione ti aiuterà a creare una struttura accogliente e funzionale, in grado di garantire un’esperienza unica e memorabile ai tuoi ospiti. Ricorda sempre che l’attenzione ai dettagli e una gestione professionale sono la chiave per il successo del tuo progetto nel settore turistico.